标杆样本解码“存量焕新”：从空间重塑到内容重生 923中国城市焕新共创大会
标杆样本解码“存量焕新”：从空间重塑到内容重生 9.23中国城市焕新共创大会
【商业地产精选】导读：存量焕新浪潮正席卷而来，推动城市更新从物理空间重塑迈向内容价值再造。9月23日，上海即将召开「共焕新 见未来」中国城市焕新共创大会，聚焦行业标杆案例，深度解码更新逻辑，系统提炼可落地、可复制的运营策略与招商模式，为从业者提供从空间活化到内容运营的一体化解决方案，助力把握焕新机遇，共赢未来城市新图景。
北京五棵松万达广场位于北京市海淀区，总建筑面积约 31 万方，是北京现存最大规模的城市更新商业项目之一，以“超感艺术新高地”为定位，融合文化、艺术与商业，打造集情景娱乐、文化休闲、圈层社交于一体的沉浸式消费中心，不仅填补了五棵松商圈缺乏大型体验式商业的空白，更成为轻资产盘活存量空间的典范。
五棵松万达广场以首店经济+旗舰业态为招商核心策略，引入 308个优质品牌，构建起差异化竞争优势。汇聚 15 家北京首店、12 家旗舰店及近 30 家米其林/必吃榜餐厅，形成文化+体验+餐饮的多元业态矩阵。
其中，亲子互动业态方面，项目引进MELAND CLUB亚洲旗舰店，创新打造机械动物主题乐园，同时引入全国规模最大的 be1st 青少年科技运动馆，文化艺术业态则汇聚方所书店北京首店与爱乐汇艺术空间。
2025 年上半年，项目持续优化品牌组合，新增宁海食府、清水亭等 16 个涵盖黑珍珠、必吃榜的餐饮品牌，进一步提升了业态丰富度和市场竞争力。
五棵松万达广场自开业以来，持续巩固其“超感艺术新高地”的战略定位，并积极探索场景创新与顶级资源联动的前沿模式，2025 年举办CMG全球机器人技能大赛、AI 科技庙会、北京国际电影节、北京国际时装周等超300场活动。
持续打造城市公共空间艺术季和新年音乐会 2 大艺术 IP，以城市公共空间艺术季为例，联动中国传媒大学、北京服装学院等院校，共创近 80 件艺术作品、展出逾 1000 件原创设计力作，塑造顶级院校资源配置至高点。
五棵松万达广场不仅通过空间改造激活了存量资产，更以持续的内容创新打造出艺术商业共生体的典范。2025 年上半年实现客流同比增长 30%，营业额提升 15%。
提起国内高端商业，南京德基广场是绕不开的名字。但今天的德基，远不止“高端”二字可以概括。
这座位于南京新街口的城市地标，自2006年开业以来，便构建起区别于传统Mall的“商业生态”。从一期、二期到正在建设的三期，德基所扩展的不仅是商业体量，更是城市空间的精神张力。在商业迭代的洪流中，德基广场始终秉持艺术、商业、科技相融的理念，以先锋之姿打破传统桎梏，玩转新境重新定义商业的想象力。
一期七楼新境「花园餐厅」，以“商业向善”为笔触，重构出一座可呼吸的立体花园，为都市生活注入久违的松弛感。这里没有标准化的商业动线，也不强调“人均坪效”的商业算法。去中心化布局、原生绿植、自然光影穿透的空间美学，让这里更像是一座人文生活剧场。
甄选餐饮品牌如古冬、周舍、满陇山房、泰漾、鮨·半藏、本新村等齐聚，建筑与景观相得益彰，美食与生活融汇共生。
德基空间焕新的另一重落点，是二期扩容至3-6层的「德基艺术商业市集」。3F毛线F霓虹异想城……将功能性、艺术性与精神性融于一体。新增的自动扶梯串联起整个空间动线，在物理交通之外，也成为新的视觉打卡点。
全国首店MARIUS、UNICA，江苏首店去茶山，还有全球第一家miniso space……这些具有首发属性的入驻品牌，不仅标签高度匹配这个空间，更通过产品与场景的深度融合，激发消费者的情感共鸣。
焕新不止于空间，还体现在时间维度的突破。2025年初，“德基24h”正式推出，突破了传统商业的时间壁垒，试图让商业与城市的生活节奏同步律动。这一创新不仅是对夜间消费需求的精准回应，更是一场关于城市公共服务的深度探索。
南京德基广场的持续焕新，代表着城市高端商业从“销售场”向“精神场”的演进。它所呈现的不止是更好的商业体验，更是一场面向未来的生活提案。
深圳Kaledo嘉乐道的改造源于对原保利文化广场天虹、家乐福超市旧址更新，以“都市自然主义剧场式街区”为核心理念，将6万㎡的旧商业空间重塑为有机、充满生命力的志趣聚落，于2024年11月开业。
改造前，是深圳粤海街道后海商圈的传统盒子商业，而改造后项目通过“开放带来的互动”设计，打破传统商业体封闭感：外观采用轻盈悬浮的玻璃幕墙与开放式入口，大胆去除一楼围挡隔阂使其变化成了下沉式的、可以自由骑行的公园式栈道，并向下打通宽敞楼梯，拉近室内外、人与建筑的距离的。
特色主力店，融合项目集合【生活零售、街区旗舰、主题餐饮、文化消费】等多元化业态，如SAVAGE运动空间（全国首店）、香蕉抱石BANANA+ BOULDERING（全国首店）、ZZER只二（华南首店）等。
开业以来，Kaledo嘉乐道每月还会围绕不同主题组织多场社群活动，以宠物爱好者、骑友、咖啡爱好者和健身达人等为核心客群，打造沉浸式的文化消费新场景。如街角咖啡节，以「街角场景」创新市集体验，为都市生活持续注入新鲜的「咖啡灵感」与「文化内容」。街角骑行生活节，链接本地骑行社群和户外创意单位、从可持续等新生活方式切入，吸引潜在骑行、户外爱好者。
「落日·深圳·缓缓入夜」艺术书展，特邀50+艺术与文学参展单位、8场充满实验性的文化对谈、4组独立音乐人、9位诗人组成的诗歌剧场。多抓鱼巡游商店华南首站，呈现品牌史上规模最大的二手服饰陈列（逾万件），同步展售上万本二手图书等，展现循环经济美学。「偏心：2024 100位编辑的年度之书」做書编辑部华南首展，邀请70余家出版机构100多位编辑，提名他们的“年度之书”。
通过系列动作，Kaledo嘉乐道构建起自然体验、文化活动、生活方式探索于一体的非标商业样本，构建连接都市人情感与兴趣的文化商业体空间聚落。
深圳iN城市广场的改造源于对深圳首座购物中心（原中信城市广场，曾用名新城市广场）的存量焕新，其前身为2002年开业的商业地标，承载着老深圳人的记忆，但随着周边商业体崛起逐渐面临客流分流与经营压力，于2023年12月31日闭店改造，2025年4月29日以“iN城市广场”之名重新开业，是印力华南首个轻资产存量改造项目。
改造后以“年轻力生活情绪场”为核心理念，聚焦新中产家庭、商务客群及年轻消费者对松弛社交空间的需求，通过“运动+社交+美食”模式重构空间价值。项目总体量14万平方米，共7层，引入220余个品牌，硬件全面升级。在业态占比上主力店占比10%，餐饮41%，零售27%，娱乐配套22%。首批进驻29家首店、特色店、旗舰店，如公路商店全国首家非标旗舰店、TREK华南首家骑行友好旗舰店等。
项目致力打造“Do Nothing mall”生活方式，在这里不仅可以遛个狗、打个球、劈个酒、骑个车，也可以散个步、聚个餐、逛个街等，让生活变得更简单直接。
北广场：打造年轻力产品，结合3万平深圳最大外广场，规划篮球、足球、滑板、网球等专业场地，引入户外运动旗舰店，与餐酒吧休闲业态形成客群环流，与Undefeated（篮球）、Trek（骑行）、公路商店、Wandering（滑板）、UP TENNIES（网球）Cryingcenter（铁笼足球）等品牌共创场景；
都市绿洲：室内室外化下沉广场，以绿植造景打造“都市绿洲”，提供松弛休憩社交空间；湾区粮仓：极具烟火气的美食广场；南园路“劈酒街”：打造24小时不打烊户外聚会场景，激活夜生活。
改造后成效显著：开业率达95%，出租率97%，入榜深圳人气购物中心TOP30，成为城市存量更新力作。
湖滨88前身利星广场，地处杭州最为核心的湖滨商圈，与西湖音乐喷泉相邻，并与杭州地铁流量最大的龙翔桥站实现直达。客源主要是15-23岁的次元和饭圈青年以及来杭的城市游客。作为西湖边为数不多的“次元商业体”，虽然体量仅4万㎡，但持续带来了年轻、活泼、自信、包容、开放的多元化购物体验，成功探索出了一条独特、有情感共鸣的二次元商业道路，被称为“杭州秋叶原”、“杭州二次元痛楼”。
2023年6月30日，湖滨88实现2.0版本焕新，以“无限生活样本”为项目定位、“打破次元壁，热爱集结地”为全新slogan，将二次元文化作为核心定位，从场景打造、品牌引进、营销策略、活动运营等方面进行全方位的创新变革。
截至目前，湖滨88已有50+ 次元门店，主要分布在1-3F，占到整个商场品牌量的60%以上，包括了木灵动漫旗下IP主题餐厅Mumuland、KUMA MART均为浙江首店，COMIPLUS+、快看漫画、微店Park、Buyland杭州首店。一乐拉面、大美术馆、PinkDojo，以其独特的装修风格和特色产品吸引了大量粉丝。
湖滨88积极举办各类城市级快闪活动，如宝可梦官方旗舰店可达鸭主题快闪、香港动漫节潮玩大阵象杭州快闪、全职高手S10城市巡回杭州站、索尼 x FGO联名限定快闪、四月是你的谎言纪念展、箱中画廊 LOFTER：重返未来1999同人画展等；哪吒、全职高手、盗墓笔记、斩神、仙逆、小蘑菇等热门IP的快闪活动，在二次元圈子里引发了热烈反响，为商场带来了极高的人气和流量。
项目2025年上半年客流同比151.7%，其中日均客流3.17w+，节假日客流单日最高12w+，客流密度7.5+，2025年上半年项目总销售同比161.2%，二次元整体销售坪效超6000元/月/㎡，单家最高坪效22113元/月/㎡。
中国商业地产已全面进入存量时代，从空间运营到内容价值的深度重构迫在眉睫，焕新升级与招商破局已成为行业发展的关键命题。上海即将隆重举办「共焕新 见未来」中国城市焕新共创大会，为深度挖掘优秀实践经验，特别策划「全国标杆焕新商业案例巡礼」系列专题报道，通过系统解析经典案例，提炼可复制的运营方法论，为行业转型升级提供创新思路与实践参考。
绿城吉祥里（祥符桥传统风貌街区）是以赋新江南为主题，由拱墅区政府、绿城中国及大象设计院联袂打造的城市更新样板项目。
街区总建筑面积3.7万方，在保留4处历史建筑原貌基础上，对项目进行了空间和业态的创新规划，先后获得“2022城市更新金坐标奖”、“2023-2024年度拱墅区文化创意街区”等奖项。
项目于2023年8月街区正式开街，整体保留了祥符老街过去的烟火气。其核心魅力，藏在“守旧又创新”的平衡里。祥符桥（全国文保单位）和4处市级历史建筑（粮仓、茧行、祥符直街38号、48号）是老街的根，改造时用“绣花功夫”守住老味道：老建筑的肌理没动，石拱门、直屋脊按古法修复，但转身就是新潮花样。从古代民居走到现代滑板公园，老建筑里融合进了文化体验、潮流运动及生活美学，古今交融得毫无违和感。
漫步吉祥里，白天“文雅”，逛展、品茶、体验非遗手作；夜晚切换“鲜潮”模式，靠餐饮和夜活动拉满活力。
吉祥里以“主理人经济”为核心的招商策略，专挑有内容创造力的特色商户，让每个店铺都成了鲜活的小IP，为街区注入活跃的生命力。浙江省文化特派员之家（浙江首个）、杭州城市文化中心、几何书店（杭州首店）、羡野美术馆撑起文化体验，山外事、一时茶馆专注茶道推广，谷雨故事、人类的明天主打生活美学，而老头儿油爆虾、游埠小馆等老底子味道，搭配觅香老火锅、POPOSTAR小酒馆、鸟檐日料、第贰场烧烤酒馆、DEEPCOOK AI智能餐厅等特色餐饮，共同构成“舌尖上的旅行”。
在传统文化活态传承的基础上，街区还持续挖掘非遗内涵，定期开展各类非遗文化活动，例如祥符花朝节、非遗瞻淇鱼灯巡游、非遗英歌舞、盒子灯等，涵盖传统技艺、传统戏剧、传统民俗等内容，赢得了广大市民游客的一致好评，“来祥符老街看非遗大戏”已经成为杭州的新风尚。
如今，街区通过新型业态的不断引入和各类活动不断加持，成为杭州文旅消费的新聚集地，也成为杭州城市有机更新的经典范例。
威海老港始建于1918年，2013年搬迁后用地闲置。2021年，威海市启动老港区城市更新，打造“至海港湾”——一座集文化、商业、旅游、体育于一体的11.8万方超级文体商旅综合体，重塑滨海黄金节点的核心价值。
项目建筑以“鲸鱼出海”为灵感，通过拱背形态呼应本地鲸骨传说，银色巨鲸般的未来感立面成为城市新地标，技术性鲸脊结构为全国商业项目首创；采用谦逊的地景策略，以两条曲线为母线衔接城市与海洋轴线，将城市生活物理与视觉双重延展至海滨；复原历史“大操场”，激活公共记忆，为大型活动提供稀缺场地。
恒太商业在运营前置建设期同步预判商业趋势，定位“超级文体商旅中心”，植入“城市年轻力中心”、“宠物友好中心”、“儿童友好中心”三大友好核心，打造三个主题空间——科幻海世界，爱情主题广场、大操场，重新串联了整个项目的空间逻辑，精准匹配消费习惯转变与滨海生活方式升级需求。
B1 科幻海世界： 超级数字海洋馆（创新业态），结合全息投影打造沉浸式海底互动体验。
B1 老港码头餐饮区： 汇集地道胶东小吃，与光影科技形成烟火与奇幻交融。
1F 至海空间： 270度观海地标，引入至海数字艺术中心、卡通尼乐园及SU&BING、BETTERSAY等质感零售；左岸、右岸街区营造日咖夜酒氛围（山屿Oasis等）。
2F 主题餐饮： “吃海味儿”、“日韩料理”、“胶东菜”三大主题，引入碧海蚝庭、风庭等品牌。
项目运营14个月实现126个品牌100%开业率。 开业首日客流27.8万人次； 开业整体曝光声量达3200W+，线万次，官方视频播放量超300万。
至海港湾将闲置港区转化为承载城市记忆、激活海岸价值、引领精致生活的稀缺滨海商业范本，为存量时代城市更新提供了“一城一策”的解题智慧。
尹山湖歌林公园是歌林商业集团针对城市更新、存量改造的重磅力作。项目商业面积26万方，是集休闲、娱乐、运动、购物、文化、体验于一体的年轻化新型公园商业综合体。
在场景呈现上，秉持歌林商业生态绿色的造景理念，新生探索自然峡谷风貌，把一棵树搬进商场里，纵跨3层、高达17M。层叠的绿植向上，绿意向下纵深，形成一派自然秘境。以自然的力量，去实现对未来城市空间和商业的新想象。
硬件上融入歌林商业姑苏二十四集独有IP品牌文化，将江南独有的雅致情怀融于商业场景，古韵与时尚并存，重现姑苏繁华烟火气。同时，加载昆甲机械因子、打造独树一帜的未来感理想国度，原传统的开放式街区，成功转型为沉浸式社交性消费空间，为市民消费者提供了一个独具姑苏文化特色，自由探索野趣的城市自然栖息地。
品牌内容升级方面，尹山湖歌林公园以“品牌自营+战略招商”双轮驱动，聚焦时尚潮流、社交体验、网红餐饮等内容，拓展丰富业态和品牌组合，引入盒马鲜生、海底捞、野人先生、BONJOUR本就、秘境餐厅、热气饼店等80余家知名品牌，极大程度上满足了城市居民多元生活消费需求。
尹山湖歌林公园全新启幕以来，以“城市青年生活新聚场”为定位，将姑苏在地文化与商业高度融合，强势发挥歌林自有青年IP，持续举办儿童戏剧展演、非遗戏曲秀、二次元动漫节、萌宠友好联动活动等多元活动——既让不同圈层客群在此欢聚，也让多样文化于此碰撞，更让年轻活力在这里尽情绽放。
尹山湖歌林公园的焕新，不仅是一次物理空间的改造，更是城市更新理念的创新实践，通过生态、商业与文化的多维融合，歌林商业让存量资产价值得以最大化提升，在城市更新方面展现出异于常人的禀赋。
王府井百货扎根长沙五一商圈20余年，是长沙商业迭代的见证者。2024年起，项目团队针对“商业空间同质化、体验业态的吸引力缺失”痛点，启动三大改造工程：将8楼儿童区、9楼奥特莱斯区域调整为体验业态，升级成城市文化剧场的新场域；联动橘子洲头、杜甫江阁、五一广场斑马线、天心阁等热门城市景点合力举办“长沙时装周”，塑造商场之外的城市时尚印象；发起黄兴中路街区美陈营销，开启五一商圈“文旅+艺术”的流量密码，焕发老商圈的生命力。
2025年4月30日，长沙王府井百货7楼剧场新呈现湖南本土首个原创剧目孵化而成的沉浸式驻演戏剧，以“伸手可触的悬疑氛围”“打破第四面墙的互动体验”，为市民游客打造“五一必打卡”的城市文化新地标，同步响应政府“高品质建设小剧场生态圈”的政策部署，激活文旅消费新热潮。
预计到2025年国庆节8楼、9楼垂直剧场将开业；2026年全面呈现剧场生态类的招商规划，继续引入全国热播剧目、先锋话剧沉浸式戏剧、爆笑脱口秀，让年轻人在吃喝玩乐之外，找到另一种“来到这座城市的理由”。
3月，城市级IP“自然有大美”长沙时装周与橘子洲·江天暮雪景区联动，以宋代自然美学为基底，城市地标文化为脉络，开启现象级时尚盛宴。本次事件实现三重突破：一为文旅融合创新，依托橘子洲人文地标势能，缔造“时尚+文旅+非遗”跨界共赢的标杆样本；二为强势登陆抖音、微博双平台热搜，辐射12+重点城市，带动品牌全国声量飙升；三为商业价值显著提升，参秀品牌秀程4天总销量达500多万，单场TOP销售比音勒芬60多万。
5月黄金周，长沙王府井百货与湖南省博物院“狸猫妙妙”IP联名，通过珍贵文物复刻冰淇淋、文创潮玩市集、5个美陈互动装置等创新形式，在黄兴中路再现马王堆汉墓文物精髓与湖湘文化魅力。
在汉口南京路与胜利街的交界处，灰白石库门建筑群静卧百年。这里曾是“棉花大王”黄少山、作家萧红等名流的居所，如今正以“首店收割机”的姿态晋升武汉新地标，外地游客占比超40%，是如何做到的?
国际设计大师本杰明·伍德主导的保护性修复，使咸安坊成为武汉唯一一级里分保护建筑与现代商业融合的范本。项目完整保留石库门天井院落、花岗岩巷道及红瓦坡顶，并对钢窗栅采用原工艺铆接复原，木地板精选同质红松替换，连屋顶瓦片从旧城拆迁区收集而来，实现“修旧如旧”。同时，在砖木结构中嵌入现代消防系统，增设专用消防水箱，让历史建筑安全承载商业活力。
咸安坊正式开业近一年，首店达到74家、占比78% 的惊人数据。华中独家Vera Wang，意大利家具CASSINA、日本小众设计师品牌support surface等19家首进华中的国际品牌落地。North Node、Weekend hub、norybrand、Anno Mundi等14+个潮流品牌进驻，聚合成潮流聚集地。人气品牌SPT SPACE融合餐酒吧与健身运动，ZHOU MI成为本土创意试验场。20+夜经济品牌沿街铺陈，如黑胶唱片酒吧TUTUTU、复合型疗愈民宿“馥质香局”等，构建汉口夜间消费引力场。
项目持续举办艺术策展和城市事件，如《你好啊，大艺术家》湖北首展创造1亿+社交媒体声量；《哈利·波特庆祝霍格沃茨》华中首展吸引年轻客群蜂拥；联合小红书打造“小美City Walk”街坊音乐会，成为武汉文旅打卡地标；武汉文旅“十万朵栀子花”活动带来百万曝光。
咸安坊证明了焕新从不是推翻重建，而是让历史自己开口讲述新时代的故事，打通文化与商业供需关系，以“还原历史肌理、提高首店密度、破圈文化运营” ，为全国城市更新写下“武汉答案”。
【商业地产精选】导读：存量焕新时代，从物理空间重塑到内容价值再造的转型浪潮已然到来。今年9月，上海即将举办「共焕新 见未来」中国城市焕新共创大会，聚焦标杆案例深度解码，提炼可落地的更新策略与招商模式，为行业提供从空间活化到内容运营的全套解决方案。
2023年12月30日，王府井喜悦作为北京国际消费中心城市建设的重点项目正式启幕，这座由王府井集团打造的全新非标产品，以“互创共生的主理人文化”为根本，为北京在地年轻人与品牌主理人构建新型社交生态圈，打造“国际化·新京味”、“王府井片区新生文化圈”、“构建出共享社区生态”等标签，分享文化自信，开创有态度有情绪、有价值的商业品牌格局。
项目面向Z世代先锋青年群体，提出“越大胆越喜悦”的核心价值主张。其空间设计融合“回归+意识觉醒”理念，将传统京韵与潮流文化结合，构建出“引以为傲”“与众不同”“引领潮流”三大空间内核，打造“意识、范儿、体验”三位一体的沉浸场景。
凭借此设计理念及落地成果，项目多次荣获Interior Design -Shopping Mall国际金奖、ADesign Award意大利金奖等国际重量级奖项。其中B2层打造的重点打造二次元主题专区，为二次元品牌和爱好者群体提供展示舞台及交流平台，深受广大吃谷达人、COSER等伙伴们喜爱，已成为北京二次元潮流文化聚集地和新地标。
特色品牌的引入也是项目一大亮点。SUPER RARE、蓬松、万代卡牌中心等华北首店，次元GO、GuGuGuGu、有仙儿财神殿等北京首店，以及霸王茶姬茶香书韵主题店全国首店，带来了新鲜消费体验。即将开业的迪士尼商店“奇”妙快闪店北京首店也备受期待。
开业至今，已有143个品牌完成焕新，累计客流突破1800万人次，王府井喜悦通过空间与模式的创新，既传承了在地文化，又构建起有态度的商业格局，为王府井片区注入了新的文化活力。
项目于2023年5月27日开业，至今运营已有约2年时间，前期投资约20亿，作为金街步行街商圈和平路西侧门户，改造后体量为12.6万平方米，成为天津唯一一处集“室外步行街”+“口袋公园”+“盒子商业”+“屋顶公园”四大消费体验场景于一体的商业综合体。
以打造城市年轻力乐园为目标，和平印象城融合二次元、国潮主理人、夜经济三大特色业态。
A区聚焦Z世代新消费趋势，2024年10月调整为二次元新业态，引入约15家全国直营二次元城市首店，如华北首店模玩熊、万代官方扭蛋、MAGIC WOW；天津首店多摩万事屋、乌丸屋、漫库、暴蒙、GOODSLOVE等，并定期举办漫展、随舞、明星应援等活动，成为天津“二次元聚集地”。
B区深耕天津首进国潮品牌，强化主理人经济。汇聚天津首店BIPOLAR、UNSHACKLED、TGNS、MOSTWANTED、哭喊中心、BF、少女百货等潮流品牌。
C、D区主打夜经济，打造天津潮人一站式夜间娱乐聚集地。A区屋顶天津首家星空PARK、C区響LIVEHOUSE、D区华北旗舰店SPACE CLUB、星聚会KTV、刘莎莎台球俱乐部、天津首家民谣集等品牌运营良好，满足夜间娱乐需求。
在文商旅融合方面，结合和平区官方主题雕塑“和平之手”打造“和平一鸽”等装置；优化街区天幕和夜景灯光，形成多个网红打卡点；联动天津文旅观光大巴增设站点“祁煜带你游天津”，活动全网曝光超千万人次。
目前，B区高层正打造哪吒、陈塘关的装饰，五层屋顶天台正在逐步改造，未来将打造为天津地标性涂鸦打卡墙，并开放为宠物友好天台，与A区屋顶星空PARK夜经济餐饮区域形成联动。
闲林埠老街地处杭州城西科创大走廊核心地带，是一座承载着千年历史的古埠商镇。由余杭交投集团开发，唐域商业全面运营，以“修旧如旧”为改造理念，完整保留21处历史古迹，精准复原晚清“埠头时代”建筑风貌，让沉睡的古埠在更新中重焕生机。
回溯改造前，闲林埠老街曾陷入“历史褪色、功能失焦”的困境。上世纪末以来，古埠建筑年久失修，历史古迹或沦为仓储空间。彼时的业态以低端杂货铺、零散小吃摊为主，年轻人纷纷流向新兴商圈，日均客流不足千人次，千年埠头的繁华仅存于老辈人的记忆中。
如今的老街，已完成从“破败角落”到“文化地标”的蜕变。青石板巷重新铺就，古桥、古井、台门遗迹串联成线，砖雕门楼经匠人精心修复，江南雅韵展露无遗。“修旧如旧”的改造不仅复原了建筑肌理，更唤醒了空间的文化记忆 ，闲林埠老街也因此获得 “江南国风文化第一埠”的美誉。
城市更新的核心，在于让历史空间适配当代生活。唐域商业深挖“千年埠头文化”，原创在地形象代言人“林公子和娴小姐”，并构建“一地、两学、三坊市”运营体系。“杭州汉服聚集地”激活年轻客群，闲林学堂与国风研学让在地文化有了传承载体，闲来吾市、闲林工坊则让商业与文化形成良性互动。
招商方面，首家沉浸式露营风海底捞、街区销冠盒马 NB 、唐域自营文创吾时物刻等特色品牌的引入，既避免了同质化竞争，又满足了周边居民与游客的多元需求，超95%的招商率印证了城市更新中“功能复合”的必要性。
此外，运营方唐域商业坚持差异化运营策略，提出“夜经济+”、错峰消费等概念，将市集、文化IP与夜经济紧密结合，构建起具有闲林特色的夜经济矩阵。凭借这一模式，老街先后斩获浙江省高品质步行街、浙江省最美公共文化空间、杭州市夜间经济集聚示范区等荣誉。据悉，目前老街日均客流已突破 3.5 万人次，区域消费随之激增 46%。
福州烟台山商业漫步街区，由万科集团携手印力商业打造的又一个城市更新项目，以“发现福州，遇见世界”为核心策略，地处闽江沿岸百年使馆文化区，坐拥万国建筑群。项目建筑面积12.29万㎡，商业自持面积6.26万㎡。自2022年开业以来一举跃升为福州新商业地标，历史文化街区模板，成为了实至名归的福建名片。
万科以传承发展，保留烟山风貌为设计理念，对烟台山进行了翻新修缮并焕新商业氛围，内含13条历史风貌保护巷，38处文物登记点、22处历史建筑。以历史文化为背景，以商业内容为填充，结合独特建筑形态，打造独具调性的街区商业项目的商业定位。
开业至今烟台山已形成品牌首店聚场效应，入驻220+品牌，超过了95%的招商率，首店占比30%，实现话题、流量曝光度、客流等多方位提升。
品牌选择以“年轻主理人品牌”及“城市首店”为主，打造烟台山主理人聚落，吸引自带私域流量的品牌，更多的旧宅也成为了烟台山商业品牌的驻地，如春一茶社、肆禧咖啡、光与尘咖啡、福庐沙龙、烟山旧剧场等，主理人们将古老宅子与商业巧妙结合，保留了宅子原有的建筑结构、旧物件元素及生活方式，彰显了古建筑的独特价值；
国内年轻时尚连锁品牌亦选择投注烟台山，M Stand、趁热集合、BEERBRO、Crying center、ARISEISM等全省、全市首店纷纷入驻；
而与传统商业不同的是，众多的游客占比也催生了臻庭酒店、文川一舍、安隐半山、栖隐烟山见等设计酒店及精品民宿的入驻，进一步完善了商圈的衣食住行闭环。
福州烟台山以城市文化、公园逛游、商业消费和艺术体验兼具的多元目的地，支撑了日常人流与项目认知的快速传播，展示了城市核心历史文化街区与高品质商业运营相结合后的潜力——成为年接待量超1850万人次的顶流地标。
武汉泛悦汇·昙华林落址武昌古城核心区，毗邻600年历史的昙华林文化街区。作为城市级重大项目，其核心商业街区包含写字楼和特色商业街，总规模9万方，承载着“文化艺术特色体验式街区”的使命，巧妙融合餐饮、零售、休闲、文化创意店等业态，将商业街进行合理功能分区，给予客户独特的文化艺术休闲体验，致力成为集历史、文化、商务于一身的地标级城市综合体。
项目焕新打造兼具在地文化特色与现代消费体验的沉浸式商业空间，力邀上海设计团队全程共创，依托其在商业空间美学与在地文化融合领域的丰富经验，为项目注入专业设计力量。
此次改造以“花卉”为核心语言，融合武汉城市气质与昙华林历史底蕴，将武汉标志性的樱花、梅花等具有城市代表性花卉元素艺术化编织，贯穿项目整体空间。突破传统 “单点装饰” 模式桎梏。
“我们希望打破项目与城市界面的模糊感，让市民一进入区域就能感受到独特的商业氛围。”设计团队系统性地将花卉符号植入入口装置、动态流线、地面导视与墙面艺术，构建出“一步一景、步步生花”的沉浸式美学场域。这不仅强化了空间的边界感与仪式感，更通过精心规划的互动打卡点与休憩座椅，让商业空间升华为市民可参与、可停留的“城市精神自留地”。
目前，泛悦汇·昙华林引入健康轻奢新西餐绿菠萝（首店）、主打新鲜现烤的烘焙品牌热出炉（首店）、湖南浏阳人气餐饮苕罗卜（首店）等，成为首店经济的强磁场。今年五一期间客流量与销售额同比均大幅增长。“焕新”声浪显著提升招商吸引力与街区美誉度，为后续引入优质品牌构筑坚实基础。
泛悦汇·昙华林不仅要短期热点，更要留下长期记忆，让昙华林这片商业空间成为武汉人常来、想来的生活地标。随着改造工作的逐步落实，昙华林片区即将绽放 “花漾新颜”。
