【攻坚登记难问题专栏】互动课堂 ︱ 不动产登记业务常见问题及解答（10）

　　

　　不动产关系老百姓的重大财产权益，为深入推进化解不动产领域“登记难”，做好政策宣讲，临汾市自然资源确权登记中心围绕企业和老百姓关心的历史遗留、房产买卖等热点、焦点、难点问题，通过法律普及、政策速递、办事指南及热点答疑等版块，架起沟通桥梁，全力书写不动产登记的便民答卷！

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”

　　5. 承诺书（知悉和同意因不当申请异议所带来的法律后果、就同一异议事项只能异议登记一次）。

　　近日，临汾市自然资源确权登记中心“立等办”一站式服务大厅在相关部门的通力支持下已经启用，地址位于鼓楼东大街中国建设银行鼓楼支行三楼。“立等办”一站式服务大厅主打集成、高效、精准、优质的头等舱服务体验。欢迎有需求的企业和群众前往办理。

　　问：原房主离开时做了委托公证，新房主与原房主委托人签订了房屋转让协议，现新房主申请办理转移登记，联系不到原房主与委托人，如何办理？

　　答：依照《不动产登记暂行条例》，此买卖房屋行为属于应当由当事人双方共同申请的情形，须由买方和卖方（或卖方的委托人）共同申请转移登记。如果买方因联系不到原房主与委托人而单方申请，登记机构不能受理。

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